随着社会的不断发展，离婚现象在我们的生活中逐渐普遍，而离婚后房产归属问题则成为离婚双方最为关注的问题之一，本文将围绕离婚后房产归属问题展开讨论，帮助大家更好地了解和解决这一问题。

房产归属的基本原则

在离婚后，房产归属问题需要根据婚姻期间所持有的房产证上的产权情况来确定，如果房产证上只有一方的名字，那么该房产通常归该方所有，如果房产证上有夫妻双方的名字，那么该房产则属于夫妻共同财产，还需要考虑房产的购买时间、资金来源等因素。

不同情况下的房产归属

1、婚前购买的房产

如果房产是在婚前购买的，且房产证上只有一方的名字，那么该房产通常属于该方的个人财产，离婚时，另一方无法分割该房产。

2、婚后共同购买的房产

如果房产是婚后共同购买的，无论房产证上是谁的名字，该房产都属于夫妻共同财产，离婚时，需要按照夫妻共同财产的规定进行分割。

3、婚后一方购买的房产，但用夫妻共同财产还贷

如果婚后一方购买的房产，但使用了夫妻共同财产进行还贷，那么该房产的增值部分应当视为夫妻共同财产，离婚时，需要对该房产进行价值评估，并按照共同财产的规定进行分割。

4、父母为双方购置的房产

如果双方父母为双方购置的房产，需要根据具体情况来判断归属，如果房产证上只有夫妻双方的名字，那么该房产属于夫妻共同财产，如果房产证上有一方父母的名字，则需要考虑该房产是否为赠予夫妻双方的财产。

房产分割的方式

在离婚后，房产分割的方式主要有两种：协议分割和诉讼分割。

1、协议分割

协议分割是指双方在离婚时达成协议，约定房产的归属和分割方式，如果双方能够达成协议，可以依据协议进行分割，避免了诉讼的繁琐和不确定性。

2、诉讼分割

如果双方无法达成协议，则需要通过诉讼来解决房产归属问题，在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行判断和裁决，包括考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻期间对房产的贡献等因素。

注意事项

1、保留相关证据

在离婚后房产归属问题中，证据的保存非常重要，双方需要保留购房合同、房产证、还贷记录等相关证据，以便证明自己的权益。

2、咨询专业律师

在解决房产归属问题时，建议咨询专业律师，律师可以根据具体情况提供专业的法律建议和帮助，帮助双方更好地解决房产归属问题。

3、公平合理

在解决房产归属问题时，需要公平合理，双方应该理性对待问题，以和平的方式解决问题，避免过度争执和冲突。

离婚后房产归属问题是一个复杂而重要的问题，在解决过程中，需要根据具体情况进行判断和裁决，保留相关证据，咨询专业律师，并公平合理地解决问题，希望本文能够帮助大家更好地了解和解决离婚后房产归属问题。